Um belo dia compramos uma casinha velha com um terreno legal de 15 x 30m2. A casa tinha uns 100 m2 e o resto era terreno, todo cimentado.
A idéia número 1 seria reformar a casa, retirar o cimento para ter um jardim e morar ali....
Fechamos o negócio e contratamos um empreiteiro já com a idéia da reforma.
Problema número 1: Ao quebrar algumas paredes descobrimos que a estrutura estava comprometida. Paredes frágeis por causa de umidade e cupim.. Sim, existe cupim de concreto. Conclusão: a reforma teria que ser mudada para uma construção... Lá vai dindin....
Ok.. problema assimilado, derrubamos a casa e fomos refazer a planta... Isso porque já que derrubamos porque não fazer a casa com um pouco mais o nosso jeito? Não que quiséssemos uma casa maior, mas outra distribuição.
Problema número 2: A lei de zoneamento mudou e tivemos que recuar a casa.. Eu que já tinha algumas idéias, convenci meu marido, junto com a arquiteta a fazer um sobradinho, pequeno, mas que atendesse as nossas expectativas. Uma área de baixo de lazer grande e dois quartos grandes em cima..
3 meses pra fazer a tal da planta, muita enrolação e voila.. temos planta e entrada na prefeitura
Problema número 3: Vamos começar fundação. No primeiro buraco descobriram um lençol freático abaixo da casa... é isso mesmo.. existia um rio antes do terreno aterrado..Depois que você passa por isso tem sempre alguém que diz, vocês deveriam ter avaliado o terreno antes de fazer a planta.. Ora bolas... conselhinho já fora de hora... só pra deixar a gente mais incorformado...
Paramos fundação e tivemos que chamar um especialista em solos pra fazer uma análise.
Esse indicou que encontrou rocha a 13 m, isso significa mais dinheiro na fundação. Um segundo profissional é necessário para fazer o projeto de estrutura... e nesse momento estamos esperando a resposta desse profissional para decidir o que queremos fazer
É gente.. nunca pensei que construir fosse fácil.. mas não imaginava tantos tropeços no início..
EStamos na seguinte situação, nosso projeto de reforma inicial era X, tivemos que destruir a casa e mudar a planta.. praticamente gastamos esse X sem ter uma parede no terreno.
Segunda planta, orçamento do empreiteiro custa 2X... agora vamos tomar a seguinte decisão, se a conta aumentar muito por conta da fundação.. vamos voltar pro nosso projeto basiquinho.. não dá gente.. chega uma hora que é necessário tomar uma decisão.. Nos próximos posts eu dou detalhes dos projetos
